從周啟明辦公室出來(lái),陳青回到自己房間。
他站在窗前,看著樓下院子里來(lái)來(lái)往往的人。
王老爺子的信任,魏老師的感激,周啟明的支持……這些都是他前進(jìn)的動(dòng)力。
但姜山的陰沉,孫昌明的反擊,還有那些隱藏在暗處的阻力……這些都是他必須面對(duì)的挑戰(zhàn)。
手機(jī)震動(dòng)了一下,是歐陽(yáng)薇發(fā)來(lái)的短信:“市長(zhǎng),資金籌措專班的會(huì)議還有十分鐘開(kāi)始。各家銀行和城投的人都到齊了,但孟輝董事長(zhǎng)依舊請(qǐng)假,派了個(gè)副總來(lái)。”
陳青回復(fù):“知道了。按計(jì)劃開(kāi)。”
這十分鐘,他把電話打給了馬雄。
馬雄似乎早就知道,給了他一個(gè)號(hào)碼,“回頭我讓他聯(lián)系你。”
這個(gè)人是誰(shuí),陳青沒(méi)問(wèn),馬雄也沒(méi)講,但陳青知道,這個(gè)人肯定是和林州市的現(xiàn)狀不會(huì)產(chǎn)生利益糾葛,且有一股讓人不得不退讓的威勢(shì)。
他這才整理了一下衣領(lǐng),拿起桌上的文件,走出辦公室。
走廊里,陽(yáng)光從盡頭的窗戶照進(jìn)來(lái),把地面照得發(fā)亮。
陳青大步向前走去,腳步沉穩(wěn)有力。
他知道,接下來(lái)的會(huì)議不會(huì)輕松。
那些銀行行長(zhǎng)、城投老總,個(gè)個(gè)都是人精,都在觀望,都在權(quán)衡。
但他沒(méi)有退路。
古城要改,舊賬要理,新城要活。
這條路,再難,也要走下去。
因?yàn)樗皇且粋€(gè)人在走。
他的身后,有王老爺子那樣的期盼,有魏老師那樣的信任,有千千萬(wàn)萬(wàn)林州老百姓的期待。
這就夠了。
資金籌措專班的會(huì)議開(kāi)了整整兩個(gè)半小時(shí)。
氣氛從一開(kāi)始就透著微妙。
橢圓形的會(huì)議桌旁,除了政府財(cái)政口的之外,坐著七家銀行林州分行的行長(zhǎng)或副行長(zhǎng)。
孟輝果然沒(méi)來(lái)。
就連城投的董事、總經(jīng)理劉勝也沒(méi)到場(chǎng)。
只有城投集團(tuán)分管投資的副總經(jīng)理盧衛(wèi)國(guó)——一個(gè)四十出頭、戴著金絲邊眼鏡的中年男人前來(lái),一看就知道他是來(lái)應(yīng)付的。
陳青從走進(jìn)會(huì)議室開(kāi)始,就沒(méi)有讓這些金融大佬們輕松。
“歐陽(yáng),登記一下來(lái)參會(huì)的負(fù)責(zé)人姓名、職務(wù),通知食堂準(zhǔn)備中午的工作餐。”
看似在關(guān)心的一句話,卻讓所有人臉色驟變。
這哪兒是要安排中午的工作餐,這分明是要把來(lái)的和沒(méi)來(lái)的都區(qū)分開(kāi)。
雖然事前就知道這位從江南市金淇縣上調(diào)來(lái)的常務(wù)副市長(zhǎng)雷厲風(fēng)行,但那也是在政府層面。
而他們這些金融界的大部分人,并不直接接受領(lǐng)導(dǎo)管理和工作安排,可是,上面這位是官,是官就有三分威嚴(yán)。
而且還是林州市的常務(wù)副市長(zhǎng)。
等歐陽(yáng)薇登記完畢,陳青才開(kāi)口。
說(shuō)話一點(diǎn)沒(méi)有繞彎子,非常直接:“今天請(qǐng)大家來(lái),就一個(gè)主題——古城改造的資金保障。”
雖然大家都知道陳青就是來(lái)要錢的,但這么直接把所有人叫到一起,多少還是有一些逼迫,一個(gè)個(gè)都開(kāi)始在盤算。
陳青接著說(shuō)道:“初步測(cè)算,首期核心區(qū)保護(hù)修繕、基礎(chǔ)設(shè)施配套、安置房建設(shè),需要資金約十五億元。”
“這不是一筆小數(shù)字,市財(cái)政確實(shí)也比較困難。”他看了一眼財(cái)政局局長(zhǎng)吳道明,“市財(cái)政能拿出三億,剩下的十二億......”
視線在各銀行行長(zhǎng)一一掃過(guò),“希望能得到各位的金融支持。”
說(shuō)完,陳青讓歐陽(yáng)薇分發(fā)項(xiàng)目方案和財(cái)務(wù)測(cè)算報(bào)告。
幾家銀行的老總們翻開(kāi)文件,看得都很認(rèn)真,但沒(méi)人先開(kāi)口。
會(huì)議室里只有紙張翻動(dòng)的沙沙聲。
工行的張行長(zhǎng)最先放下文件,似乎對(duì)于工行而言,他們確實(shí)在項(xiàng)目資金上少有涉及文旅和建設(shè)的,因而他先清了清嗓子,開(kāi)口:
“陳市長(zhǎng),方案做得很扎實(shí),我們也愿意大力支持古城改造。不過(guò)……現(xiàn)在總行對(duì)地方政府平臺(tái)貸款收得很緊,尤其是文旅類項(xiàng)目,審批流程長(zhǎng),抵押要求高。如果單靠項(xiàng)目未來(lái)的運(yùn)營(yíng)收入作為還款來(lái)源,恐怕……”
“張行長(zhǎng)的顧慮我理解。”
陳青接過(guò)話來(lái),“所以方案里設(shè)計(jì)了多重還款保障。”
“第一,市財(cái)政每年安排專項(xiàng)資金,作為貸款貼息和部分本金償還;”
“第二,改造完成后,沿街商業(yè)、文創(chuàng)空間、停車場(chǎng)等經(jīng)營(yíng)性資產(chǎn)的租金收入,優(yōu)先用于還款;”
“第三,我們和省文旅投資集團(tuán)達(dá)成合作意向,他們會(huì)以股權(quán)投資方式介入核心項(xiàng)目運(yùn)營(yíng),這也會(huì)增強(qiáng)項(xiàng)目信用。”
農(nóng)行的李副行長(zhǎng)推了推眼鏡:“陳市長(zhǎng),我們更關(guān)心的是項(xiàng)目本身的合規(guī)性和風(fēng)險(xiǎn)控制。據(jù)我所知,古城里產(chǎn)權(quán)情況復(fù)雜,拆遷安置難度很大。萬(wàn)一項(xiàng)目推進(jìn)不下去,形成半拉子工程,那貸款可就……”
“李行長(zhǎng)說(shuō)得對(duì)。”陳青坦然承認(rèn),“這正是我們今天開(kāi)這個(gè)會(huì)的原因——就是要大家一起想辦法,把風(fēng)險(xiǎn)降到最低。”
他調(diào)出一張PPT,是王懷禮家院子的修繕效果圖。
“各位請(qǐng)看,這是古城東街一戶老宅的改造方案。戶主王懷禮老人,上過(guò)戰(zhàn)場(chǎng)的老兵,他家的房子傳了三代。昨天,我們和他達(dá)成了協(xié)議——政府出資修繕,產(chǎn)權(quán)不變,長(zhǎng)期租賃運(yùn)營(yíng),門票收入分成。”
“王老爺子為什么愿意?因?yàn)槲覀儾恢皇切薹孔樱亲鹬貧v史、尊重他這個(gè)人。對(duì)于有價(jià)值的古建筑,本來(lái)就是財(cái)富,政府不搞掠奪那一套,合理的與產(chǎn)權(quán)所有人達(dá)成共識(shí),才是唯一的辦法。”
陳青的目光掃過(guò)在場(chǎng)所有人:“古城改造,拆的不是房子,破的不是家。我們要做的,是把這些老宅子變成活的博物館,讓住在里面的人過(guò)得更好,讓來(lái)參觀的人記住歷史。只有這樣,項(xiàng)目才有生命力,資金才安全。”
這話說(shuō)得實(shí)在,幾位銀行老總的神色松動(dòng)了一些。
但城投的盧衛(wèi)國(guó)卻開(kāi)口了,聲音溫和,卻帶著軟釘子:“陳市長(zhǎng)說(shuō)得很好。不過(guò)我們城投作為市屬國(guó)企,最近資金壓力也很大。新城那邊幾個(gè)項(xiàng)目還在持續(xù)投入,鳳凰湖那邊又要審計(jì)……恐怕短期內(nèi)很難抽調(diào)大量資金支持古城改造。”
陳青看了他一眼:“盧總,城投的資金壓力我理解。但我想提醒一點(diǎn)——城投的定位是服務(wù)城市發(fā)展。現(xiàn)在市委市政府的頭號(hào)工程是古城改造,城投的資源,應(yīng)該優(yōu)先向這個(gè)方向傾斜。”
“至于新城的項(xiàng)目,”他頓了頓,“該停的停,該盤活的盤活。不能把有限的資金,繼續(xù)往無(wú)底洞里填。”
這話說(shuō)得直白,盧衛(wèi)國(guó)的笑容僵了僵。
但他卻不敢反駁,也不敢代表城投做任何決定,今天來(lái),即便是他自己也知道,就是準(zhǔn)備來(lái)挨罵的。
雖然陳青沒(méi)有開(kāi)罵,但他也不能硬著頭皮非得討一頓罵。
城投和銀行系統(tǒng)還不一樣,市領(lǐng)導(dǎo)可以主宰他們的“生死”,他一個(gè)副總,捏死他和踩死一只螞蟻沒(méi)什么區(qū)別。
他就是來(lái)傳話,回去向董事和董事長(zhǎng)匯報(bào)的。
只有城市銀行的行長(zhǎng)景潤(rùn)知,從一開(kāi)始就躲在角落,本來(lái)在銀行系統(tǒng)里他就不是排在最前面的,而且在地位上完全沒(méi)有反駁的權(quán)利。
他非常擔(dān)心陳青點(diǎn)他的名,可陳青從頭到尾,眼光都沒(méi)在他身上停駐一秒。
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第377章 心里的擔(dān)憂
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