此時，一位身著深藍色西裝，大約四十歲左右的身材魁梧的男子走過來，臉上洋溢著陽光般的笑容。
“秦先生，武先生，你們好！我是大衛(wèi)·科爾曼，塞維亞精品地產(chǎn)的高級業(yè)務(wù)經(jīng)理。非常榮幸能為您服務(wù)！”
“科爾曼先生，幸會。”
秦云東與他握手，語氣淡然。
在一間咨詢室里，三人分坐在茶幾兩側(cè)的沙發(fā)上。
科爾曼坐下后就主動介紹其塞維亞鎮(zhèn)的情況。
“本鎮(zhèn)隸屬于薩托市，是頗為知名的富人區(qū)，絕不允許流浪漢和乞丐進入，安保等級高，安全性很有保障，近十年來的犯罪率都是嘉州最低的地方。本鎮(zhèn)基本設(shè)施齊全，居民素質(zhì)很高，來這里購房居住肯定是您最佳選擇。”
他顯然對這套說辭極為熟練，也深知安全性和同級別富人聚集，是吸引高端客戶的核心賣點。
秦云東接過珍妮弗遞來的咖啡，翹起二郎腿。
“多謝科爾曼先生的介紹，我個人認為，購房就是選擇相近的生活方式和價值觀相同的鄰居。我們來自東大，很希望能有本國人在此地置業(yè)的案例，不知道貴鎮(zhèn)有多少來自東大的業(yè)主，有沒有比較活躍的東大裔社群？”
他問得極其自然，完全符合一個潛在買家的心理。
科爾曼微笑著回答：“為了讓氣氛更友好，請叫我大衛(wèi)。坦誠地說，或許是和投資偏好有關(guān)，目前塞維亞還沒有直接來自東大的業(yè)主。不過，我們確實有幾位非常出色的東大裔背景的業(yè)主。比如，橡樹谷區(qū)的伍太太。”
“伍太太？”
秦云東恰到好處地表現(xiàn)出一點好奇。
“伍曉彤是一位非常有魅力的東大裔女士，帶著孩子住在這里有五年了，是我們社區(qū)非常受歡迎的成員。人非常漂亮，也極其友善，融入本鎮(zhèn)非常好。”
大衛(wèi)科爾曼的語氣中帶著贊賞，眼睛里還閃過幸福的光彩。
秦云東敏銳地捕捉到他的神色變化，不由得心里嘆口氣。
看樣子這位人高馬大的科爾曼和曉彤關(guān)系不淺，伍東為人精明過，結(jié)果卻沒有算到會鳩占鵲巢。
不過這也難免，伍東常年不在，曉彤正是如花似玉的年紀，肯定熬不過漫長的獨守閨房的時光。
秦云東當然不會點破這一層風流史，而是順著他的話繼續(xù)引導(dǎo)。
“看來伍太太真的很優(yōu)秀，東大人能在霉國高端社區(qū)獲得認可很不容易啊。”
他有意識不看科爾曼，轉(zhuǎn)頭欣賞著落地窗外精心打理的內(nèi)庭花園。
“是的，伍太太非常注重子女教育，把兒子送到了本鎮(zhèn)頂級的圣約翰貴族幼兒園。她自己也非常會生活，不但是薩托灣游艇俱樂部的成員，還參加了我們本地的慈善義工組織。”
大衛(wèi)提到曉彤就談興更濃，顯然對這位伍太太念念不忘。
據(jù)他說，曉彤每個周五上午，都會和義工開車去薩托市區(qū)的流浪者救濟點，堅持為無家可歸的人分發(fā)食物，風雨無阻。
很多人都夸獎曉彤就像是天使，美麗又善良。
秦云東端起咖啡杯，輕輕啜了一口，跟隨著贊揚了幾句。
“聽您這么說，我就更放心了。一個包容且富有同情心的社區(qū)，正是我們所尋找的。伍先生想必也和伍太太一樣的樂善好施，我還真想結(jié)交這樣的朋友。”
秦云東拋出問題時，似乎無意地瞟了一眼科爾曼的神情。
科爾曼笑得不自然：“出于隱私保護原則，我無法透露業(yè)主過多的信息。秦先生如果入住本鎮(zhèn)，可以自行前往拜訪。”
秦云東看此人口風很嚴也沒有再問，以免會讓他生疑。
但是這里面存在一個巨大的風險。
科爾曼很可能會在見到曉彤時提到東大來的秦先生聊到她，也可能在幕后黑手的逼問下，說出秦云東了解到曉彤的細節(jié)。
那就等于直接向?qū)κ智庙懥司姡麄€調(diào)查行動將面臨更為復(fù)雜的變數(shù)，甚至?xí)霈F(xiàn)危險。
必須要讓科爾曼閉嘴。
這倒不是秦云東起了殺心。
殺人滅口太low，秦云東根本不屑那么下作的行為。
只要徹底地將大衛(wèi)的注意力從“曉彤”這個話題上強行剝離，并用大量復(fù)雜、需要高度集中精力處理的信息，就能覆蓋掉他對自己提及曉彤一事的短期記憶。
心念電轉(zhuǎn)間，秦云東的策略已然成型。
“大衛(wèi)，現(xiàn)在，讓我們正式談?wù)勍顿Y置業(yè)，我有幾個問題請你給予專業(yè)解答。”
秦云東稍作停頓，確保大衛(wèi)的注意力完全被吸引過來。
“您請講，我保證給您最專業(yè)且滿意的答復(fù)。”
科爾曼露出自信的笑容。
秦云東隨即要求他列舉社區(qū)設(shè)施區(qū)稅費和地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓稅的具體計算方式，境外買家與財產(chǎn)稅在年度持有成本中的占比，以及業(yè)主協(xié)會儲備金充足率評估居住支出風險概率。
這是極其專業(yè)的涉及稅務(wù)、法律和財務(wù)細節(jié)的問題，遠超過科爾曼的預(yù)估。
科爾曼臉上的笑容瞬間凝固，他不得不調(diào)動大腦里所有專業(yè)知識儲備，吃力地進行分析和計算。
秦云東不容科爾曼有絲毫喘息的機會。
在他勉強回答完第一個問題后，秦云東立刻進行更深層次的追問，將問題不斷復(fù)雜化。
這些問題已經(jīng)遠遠超出了房產(chǎn)經(jīng)紀的日常知識范疇，觸及了社區(qū)長期規(guī)劃、建筑法規(guī)和法人治理結(jié)構(gòu)。
科爾曼的額頭開始微微冒汗。
他不得不拼命回憶各種資料，全部認知資源都被牢牢地鎖定在刁鉆的專業(yè)問題上。
在進行了長達二十多分鐘高強度咨詢轟炸后，秦云東看到大衛(wèi)眼中已充滿了空白感，他知道時機成熟了。
秦云東能確定，科爾曼此時腦海中留下最深刻的記憶，是一位秦先生極其嚴謹專業(yè)，對財務(wù)細節(jié)苛刻到極致的超級買家。
至于談到曉彤的話題，早已被后來洶涌而來的專業(yè)信息洪流沖散覆蓋，埋藏在了科爾曼記憶的底層角落。
即使日后有人問起，科爾曼也根本想不起來秦云東曾提及過曉彤。