“老板，郭總。”
陽(yáng)妮筱從車(chē)?yán)镒叱鰜?lái)，高跟鞋踩在馬路上響起有節(jié)奏的敲擊聲。
站在穿著黑白西裝的陳澈兩人面前，她性感大氣的臉龐上帶著一抹微笑。
如果說(shuō)宋妙瑜是身材性感，龔冰妍是性格性感，那么陽(yáng)妮筱就是渾然天成的性感，無(wú)論是內(nèi)在、外在都透著性感。
比大氣，她勝過(guò)宋妙瑜。
比性感，她勝過(guò)宋妙瑜。
比玲瓏心，她勝過(guò)宋妙瑜。
其實(shí)她們年齡都差不多，不過(guò)無(wú)論是龔冰妍還是宋妙瑜都太嬌氣。
只有陽(yáng)妮筱稱得上懂事和大氣。
作為情人模板的陽(yáng)妮筱，已經(jīng)逐漸習(xí)慣拿捏她和陳澈之間的距離。
在外，她是懂事能干的秘書(shū)。
在內(nèi)，她是隨時(shí)開(kāi)干的騷貨。
陳澈睡過(guò)那么多女人里，陽(yáng)妮筱不是第一個(gè)瘋狂榨取他的女人，卻是第一個(gè)讓陳澈被榨取，還覺(jué)得有些虧欠的女人。
陽(yáng)妮筱有一顆玲瓏心。
或者說(shuō)是天生自帶魅惑君王的天賦，可她的玲瓏心，卻用在了正道上。
迄今為止，陽(yáng)妮筱還沒(méi)讓陳澈失望過(guò)、為難過(guò)，格外的懂事。
陽(yáng)妮筱當(dāng)然不是一個(gè)懂事的女人，只是她的表現(xiàn)是那種知世故而不世故的從容感，拿捏陳澈的心，拿捏的非常好。
既不讓人反感，也不顯得隨便。
早在第一次見(jiàn)面時(shí)，陳澈就知道陽(yáng)妮筱是一個(gè)高手，如果不是有這么多資本壓在他的身上，他不一定斗得過(guò)對(duì)方。
當(dāng)然，他有這個(gè)資本。
所以這輩子，陽(yáng)妮筱應(yīng)該沒(méi)辦法反客為主，一輩子都逃不出他的手掌心。
…
“嗨，陽(yáng)姐。”
場(chǎng)間，見(jiàn)陽(yáng)妮筱跟自己打招呼，郭景林也是禮貌的抬起手笑著說(shuō)道：
“半個(gè)多月沒(méi)見(jiàn)，陽(yáng)姐又漂亮不少，誒陽(yáng)姐怎么來(lái)了津門(mén)呢。”
話落，郭景林和陽(yáng)妮筱的眼睛對(duì)上，他才反應(yīng)過(guò)來(lái)的看向一旁的陳澈。
陽(yáng)妮筱出聲嬌笑道：
“老板有需要，我當(dāng)然隨叫隨到了，郭總神清氣爽，應(yīng)該是遇到喜事了吧？”
郭景林道：
“見(jiàn)到陽(yáng)姐不就是一件開(kāi)心事嘛，今天晚上我做東，請(qǐng)你嘗一嘗津門(mén)美食。”
郭景林和陽(yáng)妮筱不是太熟。
不過(guò)也見(jiàn)過(guò)很多次面。
除了陳澈第一次帶著吃飯，認(rèn)識(shí)了程銳等人，后面還見(jiàn)過(guò)那么幾次。
陽(yáng)妮筱是華開(kāi)集團(tuán)董事長(zhǎng)秘書(shū)，但這個(gè)職務(wù)是虛職，甚至都沒(méi)有任何書(shū)面文件，她的稅務(wù)和文件都在旗勝資本。
而旗勝資本是環(huán)客電商第二股東，且雙方之間的來(lái)往都是陽(yáng)妮筱帶著團(tuán)隊(duì)，后期也多次代表陳澈視察工作，所以…
另外，從第一次見(jiàn)面，郭景林就知道兩人有些不干凈，所以一直都沒(méi)有只是看成是工作上的合作者，還有私人關(guān)系。
弟妹喊不成，喊姐也行。
反正陽(yáng)妮筱今年21歲，本來(lái)就比郭景林大一歲，喊姐姐也不吃虧。
“上車(chē)聊。”
附近除了一些車(chē)流經(jīng)過(guò)，人行道上并沒(méi)有太多人，不過(guò)陳澈也沒(méi)有墨跡什么。
他帶頭坐進(jìn)雙拼色邁巴赫S680，郭景林見(jiàn)狀，走到了車(chē)門(mén)另一邊。
從水晶宮到集團(tuán)大廈，需要50分鐘的路程，陳澈期間都在和別人打電話。
時(shí)間來(lái)到10點(diǎn)半時(shí)。
車(chē)隊(duì)拐進(jìn)了新城西路，陳澈望著外面名為“萬(wàn)星匯”的商場(chǎng)微微舒口氣。
這邊邦遠(yuǎn)集團(tuán)的物業(yè)還不少，萬(wàn)星匯旁邊就是邦遠(yuǎn)之前開(kāi)發(fā)的小區(qū)，不過(guò)整個(gè)濱海屬于廣泰集團(tuán)的物業(yè)要更加多。
廣泰集團(tuán)單單商場(chǎng)就有12個(gè)。
華開(kāi)集團(tuán)才2個(gè)，人家的零頭。
萬(wàn)星匯商業(yè)購(gòu)物中心（新城西店）建于2010年，項(xiàng)目總投資約10億元，占地面積約150畝，建筑面積約13萬(wàn)平方米。
這個(gè)商場(chǎng)的整體面積還是挺大的，還有一條夜市步行街，而且裝修新穎很有設(shè)計(jì)感，就是有種說(shuō)不出來(lái)的怪。
或許是設(shè)計(jì)太超前了？
“老板，到了。”
車(chē)隊(duì)很快拐進(jìn)商場(chǎng)的后門(mén)道路，前面的陽(yáng)妮筱不禁輕聲提醒一句。
陳澈點(diǎn)點(diǎn)頭，沒(méi)再多說(shuō)。
一旁的郭景林，卻跟著望向外面，帶著不解和困惑，輕聲詢問(wèn)道：
“我們這是去哪兒，還沒(méi)到。”
“噓。”
陳澈做了一個(gè)噤聲的手勢(shì)，然后沒(méi)等郭景林詫異什么，邁巴赫便停了下來(lái)。
郭景林向外看去，突然感覺(jué)離譜，滾圓的大眼睛眨了眨，十分懵逼。
卻見(jiàn)，車(chē)外有人幫陳澈打開(kāi)車(chē)門(mén)，外面更是齊聚了十多號(hào)人。
陽(yáng)妮筱下車(chē)幫郭景林打開(kāi)車(chē)門(mén)，然后一起走向陳澈的后面看向一眾人。
“陳董。”
一行人的稱呼，讓郭景林不算太意外，可還是非常好奇的看著。
陳澈沒(méi)有管郭景林怎么想，看向前面的朱曉、程建輝，直接說(shuō)道：
“幾位辛苦了，用不著客氣。”
華開(kāi)集團(tuán)是母公司。
華開(kāi)商業(yè)集團(tuán)是子公司。
而華開(kāi)商業(yè)集團(tuán)旗下，有一個(gè)名為【華開(kāi)萬(wàn)匯城商用置業(yè)有限公司】的子公司。
今年35歲的程建輝，就是華開(kāi)萬(wàn)匯的總裁，負(fù)責(zé)運(yùn)營(yíng)華開(kāi)的商場(chǎng)。
萬(wàn)星匯之前的團(tuán)隊(duì)，集團(tuán)副總裁李啟明和朱曉已經(jīng)親自清理過(guò)了，如今商場(chǎng)大部分管理層，跟邦遠(yuǎn)都沒(méi)什么關(guān)系。
如今迎接陳澈的人里面，除了總裁程建輝以外，還有負(fù)責(zé)新店規(guī)劃的副總裁付東飛，以及商場(chǎng)內(nèi)的總經(jīng)理柳景瑞。
兩個(gè)月前，這家萬(wàn)星匯是朱曉的樹(shù)立威信的踏腳石，解決內(nèi)部的同時(shí)，萬(wàn)星匯在暑假期間開(kāi)始了一個(gè)多月的半停業(yè)整頓。
這次整頓，不但是內(nèi)部的，根據(jù)陳澈的指示和推薦，朱曉還針對(duì)裝修、營(yíng)銷(xiāo)進(jìn)行了一次很有顯著的改變和優(yōu)化。
更年輕化、時(shí)尚化、便利化、低價(jià)化和數(shù)字化，確立了超市自建戰(zhàn)略，并且商場(chǎng)內(nèi)不再運(yùn)營(yíng)短期的促銷(xiāo)活動(dòng)，而是持續(xù)為顧客提供低價(jià)商品，并引進(jìn)知名大品牌。
萬(wàn)星匯商業(yè)購(gòu)物中心的定位是中高檔，里面并沒(méi)有太多的奢侈品大牌，這次也沒(méi)有引進(jìn)太多，更多還是港牌、國(guó)貨。
陳澈不是有一個(gè)零售帝國(guó)夢(mèng)嘛。
萬(wàn)星匯對(duì)他來(lái)說(shuō)，還挺重要的，以后會(huì)不斷的擴(kuò)張腳步。
不過(guò)考慮到疫情，怎么擴(kuò)張是一個(gè)值得深思的問(wèn)題，肯定不能盲目擴(kuò)張。
陳澈的初步計(jì)劃是并購(gòu)為主，自建為輔助性，萬(wàn)星匯的自建道路必須通過(guò)董事會(huì)的審核，這是他當(dāng)初定下的規(guī)矩。
燕京小象快送、小象超市都已經(jīng)成立，只不過(guò)都是蟄伏期，并沒(méi)有太多的擴(kuò)張戰(zhàn)略，如今最重要的是完善供應(yīng)鏈體系，為疫情來(lái)臨的“閃電倉(cāng)”打下豐厚基礎(chǔ)。
疫情一旦來(lái)臨，小象快送+小象超市就可以短時(shí)間內(nèi)獲得大量市場(chǎng)。
而小象超市終究是倉(cāng)儲(chǔ)類(lèi)，陳澈的零售帝國(guó)包括電商，實(shí)體店也很有份量，到底能不能掙錢(qián)他也說(shuō)不好，但人類(lèi)不是滅亡了，有些東西是可以提前做準(zhǔn)備的。
疫情終將會(huì)過(guò)去，社區(qū)商業(yè)化、購(gòu)物中心化是未來(lái)可以獲利的趨勢(shì)，陳澈也在朝著這兩方面，打造線下的零售帝國(guó)，和線上打配合戰(zhàn)，完善零售帝國(guó)的完整性。
除此之外，奧特萊斯的模式也是值得小部分借鑒的地方，值得投資。
值得慶幸的是，華開(kāi)集團(tuán)兩家商場(chǎng)，都是社區(qū)商業(yè)化和購(gòu)物中心化的代表。
萬(wàn)星匯（新城西店）自重新開(kāi)業(yè)以來(lái)，陳澈還沒(méi)有來(lái)過(guò)這邊視察過(guò)。
他這次是來(lái)視察，也是來(lái)聽(tīng)好消息的，因?yàn)橄胍玫揭恍南ⅲ瑝焊恍枰ㄖ魏稳怂獊?lái)，他通知了就是為了好消息，以及當(dāng)面指出一些不足的地方。
商場(chǎng)內(nèi)。
陳澈望著裝修新穎，還算高檔的內(nèi)部環(huán)境走在中間，身后烏泱泱跟著一群人。
整個(gè)商場(chǎng)地面一共是六層，和很多商場(chǎng)一樣中間被掏空，只留平臺(tái)。
自9月1日正式重新開(kāi)業(yè)以來(lái)，萬(wàn)星匯帶來(lái)了與以往不同的人流量，營(yíng)銷(xiāo)策略最典型的，就是滿消費(fèi)贈(zèng)送代金券。
這里的代金券不是商場(chǎng)里面的，而是重點(diǎn)裝修改造的夜市經(jīng)濟(jì)。
僅半個(gè)月，代金券就被扔了1351萬(wàn)的面值，其背后代表的是1.3億營(yíng)收，平均每天的銷(xiāo)售額破了1000萬(wàn)。
說(shuō)實(shí)話，這個(gè)成績(jī)不怎么好。
起碼在陳澈心里一般般。
一來(lái)，萬(wàn)星匯的地理位置雖然不是最好的，可地理位置也不算差，萬(wàn)星匯開(kāi)業(yè)了三年本來(lái)就有不少的群眾基礎(chǔ)。
二來(lái)，他這次投入的成本很高，單單代金券就扔了一千多萬(wàn)，更何況是其他的成本，可以說(shuō)這次沒(méi)掙到什么錢(qián)。
三來(lái)，他真的盡力了，他甚至把“夜市經(jīng)濟(jì)”這本秘籍都拿了出來(lái)，他預(yù)計(jì)中應(yīng)該人流量3萬(wàn)+，日銷(xiāo)售額2000萬(wàn)+。
但真的盡力了。
這里不算是市中心。
津門(mén)也不是滬海等地人均那么高。
更何況，旁邊有金箍棒搶生意，那家商場(chǎng)可比萬(wàn)星匯高檔多了。
沒(méi)有奢侈品大牌，平均日銷(xiāo)量可以達(dá)成1000萬(wàn)，已經(jīng)是不俗的成績(jī)了。
畢竟這次重新開(kāi)業(yè)促銷(xiāo)，用低價(jià)吸引、積累的，是半個(gè)月后中秋國(guó)慶的專(zhuān)場(chǎng)活動(dòng)，真正的考驗(yàn)是中秋、國(guó)慶的成績(jī)。
…
“臥槽。”
看著商場(chǎng)里，被一群三四十歲的人包圍在中央的陳澈，郭景林感覺(jué)離譜。
聽(tīng)了一段兒，看了一會(huì)兒，他怎么感覺(jué)這家商場(chǎng)像是陳澈的呢？
尼瑪，是他沒(méi)睡醒還是咋的。
難道是昨天晚上酒喝多了還沒(méi)醒？
馬上準(zhǔn)備開(kāi)啟中秋的活動(dòng)了，陳澈和朱曉、程建輝聽(tīng)著商場(chǎng)負(fù)責(zé)的介紹，從商場(chǎng)里出來(lái)后，來(lái)到了很奇怪的地方。
陳澈之前說(shuō)新城西這家店設(shè)計(jì)前衛(wèi)，是真的有些前衛(wèi)，外立面有科技感，像是一個(gè)破碎的魔方一樣，四分五裂了一般。
不過(guò)陳澈覺(jué)得很怪的原因是，造型雖然具有科技感，可色彩和外立面的選材上，遠(yuǎn)遠(yuǎn)不如造型大膽，甚至有些傳統(tǒng)。
說(shuō)回到商場(chǎng)造型，它分為東區(qū)和西區(qū)，兩個(gè)商場(chǎng)之間有一條縫，這種設(shè)計(jì)就很有街區(qū)購(gòu)物中心的感覺(jué)。
本來(lái)是一座樓，分成了兩座樓。
而這條縫就是一條12米左右寬的內(nèi)部道路，兩邊有臨街商鋪。
如今，萬(wàn)星匯已經(jīng)針對(duì)這條專(zhuān)門(mén)命名為“星光街”的單車(chē)道道路，進(jìn)行了著重改造，讓它更加具有街區(qū)購(gòu)物的感覺(jué)。
而這條路陳澈已經(jīng)封了，他說(shuō)的夜市經(jīng)濟(jì)就放在了這條路上面。
這座商場(chǎng)還是很大的，當(dāng)初地下預(yù)留了足夠的停車(chē)位，這條路完全沒(méi)必要通車(chē)，人流量多時(shí)通車(chē)反而會(huì)造成擁堵。
歷經(jīng)一個(gè)月的改造。
星光街是整個(gè)商場(chǎng)變化最大的地方，如今也是人來(lái)人往，人雖然不是很多，不過(guò)還是有不少人在逛街和散步。
尤其是陳澈特別要求的，迎合年輕人打卡拍照的標(biāo)志性建筑物之前，此時(shí)雖不至于像其他商場(chǎng)人頭攢動(dòng)，但有流量。
一個(gè)投資10億的商場(chǎng)。
只是陳澈以后帝國(guó)里，塵埃之中的塵埃而已，不過(guò)他做什么都很認(rèn)真，不做就不做，一但做的話也是比較細(xì)節(jié)的人。
“有才，有才？”
陳澈和商場(chǎng)管理層確認(rèn)著中秋節(jié)的活動(dòng)策劃，和一些著重改進(jìn)的地方。
零售數(shù)字化平臺(tái)，如今還在燕京開(kāi)發(fā)，內(nèi)部考核和人事調(diào)動(dòng)都已經(jīng)沒(méi)什么問(wèn)題，萬(wàn)星匯的改變，就看這次中秋了。
從西區(qū)到東區(qū)，在到交接兩座商場(chǎng)天橋下面的星光街，陳澈他們待了一個(gè)多小時(shí)，算是效率很高的進(jìn)行了一次視察。
準(zhǔn)備離開(kāi)時(shí)，陳澈回頭看向圍在自己身邊烏泱泱的一群人，卻沒(méi)找到郭景林。