上午八點四十，兩輛考斯特中巴車緩緩駛出海城市委大院，駛向明州開發(fā)區(qū)。
第一輛車上，市委書記戰(zhàn)勝坐在司機后面的位置，這個座位前面還安有一張小桌，便于領(lǐng)導(dǎo)隨時辦公。
戰(zhàn)勝合上文件夾，看了看側(cè)后方就坐的常務(wù)副市長蔡剛，輕輕拍了拍自己身邊空著的座位，“蔡副市長，你怎么不過來坐？”
蔡剛聽到召喚，立刻挺直身子，臉上瞬間堆起滿臉恰到好處的笑容，“謝謝戰(zhàn)書記，我這不是怕打擾您工作嘛，您途中要是想批閱文件、靜一靜，我在后面坐著不礙事。”他一邊說著，一邊慢慢起身。
“咦，這話就不對了，我和你談話，也是工作嘛。”戰(zhàn)勝顯得極其和藹可親，他又轉(zhuǎn)頭問市委辦秘書長鄭長忠，“秦副省長幾點能到明州開發(fā)區(qū)？”
鄭長忠恭恭敬敬地答道：“戰(zhàn)書記，我早上特意和省政府辦的同志確認(rèn)過，秦副省長預(yù)計上午十點到達明州開發(fā)區(qū)。咱們上午九點半就能抵達，比秦副省長早到半個小時。”
“好，這樣挺好。”戰(zhàn)勝微微點頭，“我們得提前過去等著省領(lǐng)導(dǎo)，總不能讓省領(lǐng)導(dǎo)等著我們，那也太不像話了，傳出去會讓人說我們海城的干部不懂規(guī)矩、目中無人。”
戰(zhàn)勝的話音剛落，車內(nèi)立刻響起一陣附和的笑聲，笑聲不大，卻帶著明顯的討好與順從。
戰(zhàn)勝又對鄭長忠道：“你和省府辦的同志保持隨時聯(lián)系，動態(tài)掌握秦副省長的行車動向，有任何情況，第一時間向我匯報。”
吩咐完畢，戰(zhàn)勝才慢悠悠地往座椅內(nèi)側(cè)象征性地挪了挪位置，騰出一小半地方，讓在身邊站了一會兒的蔡剛坐下。
戰(zhàn)勝有意壓低了聲音，“蔡剛同志，那個事……省委已經(jīng)正式同意了。”
“啊？是嗎？戰(zhàn)書記，您說的是真的？”盡管蔡剛早就通過私下渠道得知了這個消息——得知自己扶正市長的任命已經(jīng)獲批，但此刻聽到戰(zhàn)勝親口確認(rèn)，他還是立刻裝出一副無比震驚的樣子，眼睛瞬間瞪圓了，臉上隨即露出又歡喜又感激的神情。
蔡剛微微前傾著身子，聲音里帶著幾分不易察覺的顫抖，語氣無比誠懇。
“戰(zhàn)書記，真是太感謝您了，多虧了您在省委領(lǐng)導(dǎo)面前替我美言，不然我也得不到這個機會。您放心，我當(dāng)上了市長，也永遠(yuǎn)是您手下的兵，永遠(yuǎn)聽您的吩咐，您指哪，我就打哪，絕不有半點含糊！”
“咦，你這話就太謙虛了。”戰(zhàn)勝擺了擺手，臉上露出了真切的笑容，看得出來，蔡剛這番恭恭敬敬、俯首帖耳的樣子，讓他心里十分受用。
他心里清楚，蔡剛有野心，更有把柄握在自己手里，只要拿捏得當(dāng)，這個人就能成為自己最得力的助手，幫自己坐穩(wěn)位置、達成目標(biāo)。
“蔡剛同志，你要早籌劃，早動手。咱們海城最近的發(fā)展壓力很大。”戰(zhàn)勝的目光看向窗外飛速掠過的景色，語氣漸漸嚴(yán)肅起來：
“我們之前明確提出了‘保三爭二’的發(fā)展目標(biāo)，能不能超過省城，把這個‘二’爭取下來，這個擔(dān)子可就主要壓在你身上了。”
他說這話時，眼神緩緩轉(zhuǎn)回到蔡剛身上。他要讓蔡剛明白，這個市長的位置，是自己給的，能不能坐穩(wěn)，全看他能不能拿出實實在在的政績。
蔡剛心里跟明鏡似的，“保三爭二”這個目標(biāo)，表面上是為了海城的發(fā)展，實則關(guān)系到戰(zhàn)勝能不能順利進入省委常委，更進一步。
俗話說“上有所好，下必甚焉”，蔡剛早就吃透了戰(zhàn)勝的心思，而且，他本身就擅長做經(jīng)濟工作，這也是他能被戰(zhàn)勝看重的關(guān)鍵。
蔡剛神情無比鄭重：“戰(zhàn)書記，您放心，這個擔(dān)子，我一定扛起來，絕不辜負(fù)您的信任和期望。”
頓了頓，蔡剛又緩緩開口，語氣里帶著幾分謹(jǐn)慎，又帶著幾分刻意的引導(dǎo)：
“戰(zhàn)書記，我認(rèn)真琢磨過，咱們要想在短時間內(nèi)提高海城市的GDP，超過省城，這里面大有學(xué)問。最近這一個月，我去南方幾個發(fā)展迅猛的城市考察了一圈，回來之后反復(fù)思考，發(fā)現(xiàn)咱們海城和他們的差距，不僅僅是基礎(chǔ)薄弱，更關(guān)鍵的是，那些城市敢闖敢試、敢為天下先，而我們，還是太保守了。”
說到這里，他故意停了下來，眼神緊緊盯著戰(zhàn)勝的臉，觀察著他的反應(yīng)。
戰(zhàn)勝果然來了興致，“噢？你這話是什么意思？張志遠(yuǎn)同志之前在任時，定下了不少發(fā)展思路，你是說，他的那些做法值得商榷？有什么想法，你攤開了說，別云里霧里的，浪費時間。”
聽到戰(zhàn)勝直接點出張志遠(yuǎn)的名字，蔡剛心里暗暗竊喜——他要的就是這個效果，只有推翻張志遠(yuǎn)的舊思路，才能樹立自己的權(quán)威，也才能更好地迎合戰(zhàn)勝的心意。
俗話說，一個領(lǐng)導(dǎo)一個令，一屆領(lǐng)導(dǎo)一張圖嘛。
“是是是，戰(zhàn)書記批評得對，我這就直說了。張市長在任時，過于重視工業(yè)發(fā)展，他常說‘工業(yè)興，則城市興’，這個道理沒錯，但我們不能忽視一個問題——制造業(yè)拉動GDP，是一個緩慢而又長期的過程，投入大、見效慢，咱們等不起，也耗不起。”
聽了這話，戰(zhàn)勝倒是來了興趣，蔡剛真說到他的心坎里了，海城市如果不能快速超過省城，等到三年以后，他就該換地方了。
“蔡剛同志，你接著說。”
蔡剛繼續(xù)說道：“南方那些城市，把發(fā)展的重點，放在了城市建設(shè)上，大搞房地產(chǎn)開發(fā)、修建城市公園、打造各類景觀大道，甚至不惜投入重金打造網(wǎng)紅打卡地。”
“看似是花錢，實則是賺錢——房地產(chǎn)一響，黃金萬兩，只要房子蓋起來、賣出去，GDP就能快速增長，財政收入也能跟著水漲船高，這才是短時間內(nèi)拉動經(jīng)濟增長的捷徑。”
戰(zhàn)勝聞言，微微搖了搖頭，臉上露出了幾分不以為然的神色，“蔡市長，你說的這些，都是老套路了，我又不是不知道。問題是，咱們海城是三線城市，老百姓的收入水平擺在那里，房價一直上不去，平均下來才四五千塊錢一平方，土地也賣不出高價。而且，企業(yè)拿地的積極性本來就不高，你要是再大力搞房地產(chǎn)，誰來買？誰來投資？”
蔡剛見戰(zhàn)勝有意，立刻往前湊了湊，繼續(xù)忽悠：
“所以說，當(dāng)務(wù)之急，是把咱們市的房價搞上去！要是能像大城市那樣，漲到每平方一萬塊錢，甚至更高，那情況就完全不一樣了——咱們不但能把土地賣出高價，開發(fā)商蓋的房子也能賣出高價，GDP自然而然就上去了，財政收入也能翻好幾倍，‘保三爭二’的目標(biāo)，也就指日可待了！”
“你說得倒是簡單。”
戰(zhàn)勝皺了皺眉，但語氣里的質(zhì)疑明顯減輕了，“但你別忘了，海城是三線城市，老百姓的平均月收入才三四千塊錢，房價漲到一兩萬，他們怎么買得起？群眾的收入根本支撐不起來這么高的房價。而且，咱們海城的財政狀況，你也清楚，還是個典型的吃飯財政，連干部的工資都要精打細(xì)算，哪里有那么多錢搞城市建設(shè)、炒作房價？”
“戰(zhàn)書記，您放心，我早就想到這些問題了，保證能讓海城市的房價和土地價格，在短時間內(nèi)漲起來，還不用咱們財政投入太多錢！”
蔡剛臉上露出了胸有成竹的笑容，語氣里的得意幾乎藏不住了。
“重要的是，增加老百姓買房的預(yù)期，讓他們相信，海城的房子很快就要大幅漲價，而且只會漲不會跌。”
“只要這個預(yù)期建立起來，老百姓就會奮不顧身地去買房子——家里沒房子的，就算借錢，也要買一套，怕以后買不起；家里有一套房子的，會想著買第二套、第三套，用來投資、保值，甚至投機賺差價。只要大家都去買房，房價想不漲都難！”
“至于老百姓有沒有錢......他要是沒錢，銀行有呀，可以去貸款！”
聽了蔡剛的話，戰(zhàn)勝頓時來了興趣，他心里清楚，土地價格漲了，房價必然會漲，而房地產(chǎn)帶來的GDP，是最直觀、最快速的，想要多少，只要多賣幾塊地、多蓋幾個小區(qū)，就能輕松實現(xiàn)——這正是他現(xiàn)在最需要的，畢竟，只有GDP上去了，他才能有資本去爭取省委常委的位置。
“哦？什么辦法？你詳細(xì)說說看。”
見戰(zhàn)勝如此感興趣，蔡剛更加得意了。
“第一個辦法，就是建地鐵！咱們不用真的立刻開工建設(shè)，只要出臺一份詳細(xì)的地鐵建設(shè)規(guī)劃，對外宣稱，未來五年內(nèi)，咱們海城要規(guī)劃建設(shè)8條地鐵線路，覆蓋整個城區(qū)，甚至延伸到周邊縣城。而且，咱們要特意把地鐵口的位置，全部規(guī)劃在那些未開發(fā)的房地產(chǎn)用地附近。”
他一邊說著，一邊用手在桌面上比劃著，“您想想，一旦地鐵規(guī)劃公布，那些原本偏僻、無人問津的未開發(fā)地塊，就成了交通便利、潛力巨大的好地塊，土地價格必然會大幅度增值。開發(fā)商看到有利可圖，就會瘋狂搶地，土地拍賣價格上去了，咱們的財政收入就多了。而老百姓看到那些地塊有地鐵規(guī)劃，就會相信，那里的房子以后一定會漲價，自然就會爭相購買，房價也就跟著漲起來了。”
“那第二個辦法呢？”戰(zhàn)勝聽得頻頻點頭，眼神里的贊許越來越濃，連忙追問道。
蔡剛臉上的笑容更加得意了，“第二個辦法，就是找外援——咱們?nèi)ツ戏秸乙恍I(yè)的炒房團，請他們來炒咱們海城市的房價。這些炒房團，經(jīng)驗豐富、資金雄厚，他們有一套成熟的炒作手法，只要他們進入海城樓市，大量收購房源、哄抬房價，再配合咱們的地鐵規(guī)劃造勢，用不了半年，海城的房價就能翻一倍，甚至更高。”
他頓了頓，繼續(xù)說道：“房價漲起來之后，咱們的房產(chǎn)稅、契稅、印花稅等各項稅收都會大幅增加，財政收入自然就充裕了。而且，土地價格也會跟著水漲船高，咱們再分批出讓土地，每一塊地都能賣出高價，到時候，咱們既有了GDP，又有了財政收入，‘保三爭二’指日可待！”
說完，蔡剛緊緊盯著戰(zhàn)勝的臉，眼神里滿是期待與討好，他知道，自己這個提議，正中戰(zhàn)勝的下懷——對于急于求成、想要快速出政績的戰(zhàn)勝來說，這無疑是最誘人的辦法。而他自己，只要這個計劃能實施，他這個新市長的位置，就能坐得穩(wěn)穩(wěn)的，甚至能借著這個機會，積累更多的資本，實現(xiàn)自己更大的野心。
他已經(jīng)讓兒子蔡暢成立了房地產(chǎn)公司，開始到處買地，在土地價格炒起來之前，用很低的價格拿地，等到地炒成天價，直接賣出去，便可獲利百倍。
戰(zhàn)勝沉默了下來，手指輕輕敲擊著面前的實木小桌，發(fā)出“篤篤篤”的輕響，眼神里閃過一絲思索，又閃過一絲向往。
考斯特中巴車，依舊行駛在前往明州開發(fā)區(qū)的路上，但大家沒有注意到的是，車子已經(jīng)悄悄換了一個車道。