沈啟民是挺精明的一個人，蕭良不覺得沈啟民不了解拆遷補償政策，有可能是對他忌憚太深了，反而以為所謂的優(yōu)先承租檔口等優(yōu)惠政策，還是陷阱。
蕭良也沒有精力去細究里面的旁枝末節(jié)，事情能解決就好，就故意順著劉輝的口氣說道：
“他不吭聲，估計是以為我想踩他兩腳，才害得他餐館近一年來生意這么慘，背后不知道戳了我多少紙人了。唉，我他媽都冤死了。既然對動遷的拆遷戶有明確優(yōu)惠政策，那就不用什么競標不競標了，你們就直接安排吧。”
汪興民啞然失語，苦惱的揮揮手，對沈啟民說道：“你要不放心，這些都可以注明到協(xié)議里！”
“沈老板要還不放心，你承包員工餐廳的檔口，我可以出資跟你合伙的。”
周林剛好也是有事經(jīng)過，停下來跟汪興民他們打招呼，沒想到蕭良竟然會親自出馬，勸說沈啟民配合拆遷工作。
早年云社做餐飲的人很少，周林、沈啟民以及林文華他們是最早的一批，也是相對做得比較大的一批，算是老朋友。
林文華那邊是徹底廢了。
張斐麗那頭小母老虎，動不動就拿去年林文華落井下石的事說事，怨氣深著呢——林文華最近也打算將店盤掉，離開云社到外地發(fā)展去。
沈啟民這邊，大家也確實是因為蕭良的關(guān)系避而遠之，畢竟沒有誰會沒趣到找蕭良詢問他對沈啟民這孫子是什么態(tài)度。
至于何紅，誰叫何紅長得那么誘人、水靈呢？
人家小蕭總就樂意仇將恩報了，咬他呀？
不過，既然蕭良親自出面解釋他對沈啟民沒有舊怨，周林這段時間跟蕭良接觸也多，這時候也樂意幫老朋友一把，讓他放下所有的顧忌。
“有周美女出面跟你合作，你總該不用擔心有人再踩你一腳了吧？好了，別繃著這張臭臉給大家看了！”
蕭良拍了拍沈啟民的肩膀，說道，
“檔口怎么經(jīng)營，經(jīng)營得好不好，全看你自己努力了，我個人還是希望咱云社能多出幾個周美女這樣的民營企業(yè)家的！”
“小蕭總你再這么捧我，我要找洞鉆進去了。”周林笑道。
“周林你也不用謙虛嘛，”汪興民笑道，“大家都不要隨便跟蕭良比，那是自己找不痛快，將蕭良撇開去，接待站各方面的工作還是相當出色的。羅書記、唐書記都稱贊的……”
在這次引進裕固技術(shù)的注資之前，衛(wèi)雄包裝新材料前后三次在云社啟動擴股融資、債權(quán)轉(zhuǎn)出資。
周林是追加投資最多的個人，前后總計投入三十萬，目前是除梅塢街投資公司、張衛(wèi)、顧雄之外第四大股東，持股百分之六。
衛(wèi)雄包裝新材料目前估值是八千萬，相當于周林之前的投資短短半年多時間，獲得十六倍的增值。
此外，鎮(zhèn)接待站也是做得有聲有色，周林最近還在鎮(zhèn)接待站以北簽約承租六棟連片老宅，計劃從信用社貸一百萬進行裝修改造，為南亭工業(yè)園的入駐企業(yè)，提供高檔商務(wù)住宿服務(wù)。
在這個年代，周林還是夠資格稱得上優(yōu)秀民營企業(yè)家代表的；周林三十六七歲的年紀，成熟漂亮，就更加分了。
“肖裕軍的兒子現(xiàn)在好像跟張銘他們幾個湊到一起去了，”沈啟民囁嚅說道，“前兩天我遇到張銘回云社，說是幫肖裕軍的兒子找范鎮(zhèn)長要債！”
“哦？”蕭良不動聲色的應(yīng)了一聲，假裝什么都不知道，問道，“要什么債？”
“說是范鎮(zhèn)長三年前家里建新樓房子的時候，找肖裕軍借了五萬塊錢；好像鎮(zhèn)上還有不少干部欠肖家的錢，他們這次打算都去討回來。”沈啟民怕蕭良知道他這段時間跟張銘這些人有聯(lián)系，對他又有什么不好的印象，忐忑的說道。
“欠債還錢，天經(jīng)地義嘛。”蕭良哈哈一笑。
肖裕軍這些年收買不少干部，也花了一些代價，在他沒死之前、被關(guān)押進監(jiān)獄這段時間里，應(yīng)該都跟肖瑞交了底。
至于肖瑞將張銘這些人糾集起來，能從范春江這些人手里討回多少錢，有多少人會認賬，蕭良也懶得關(guān)心，但肖瑞現(xiàn)在擺出一砣臭狗屎的模樣，惡心這些人，也確實是叫人挺開心的。
反而是他們?yōu)榱撕芏喙ぷ髂茼樌七M，有些事沒有實足的證據(jù)，不好去挖根子。
劉輝安排工作人員直接拉沈啟民去簽約，汪興民這段時間難得見到蕭良，便逮住他談新鎮(zhèn)區(qū)的規(guī)劃情況。
財力有限，新鎮(zhèn)區(qū)先啟動沿宿云公路北側(cè)的區(qū)域建設(shè)，一期除了信用社、供銷社等單位的經(jīng)營用房外，還有新的工業(yè)園生活配套區(qū)。
為了節(jié)省鎮(zhèn)政府及工業(yè)園的資金投入，蕭良答應(yīng)由南亭實業(yè)出資建設(shè)新的工業(yè)園生活配套區(qū)。
一廠引進更多的自動化設(shè)備，將生產(chǎn)員工數(shù)量控制在兩百人以下，規(guī)模沒有增加，但其中相當一部分是新招聘、提前進廠實習的大中專畢業(yè)生，以及從市縣各企業(yè)挖來的生產(chǎn)技術(shù)骨干。
云社本地一些低學歷員工，數(shù)量沒有增加多少，后續(xù)會逐步安排到后勤崗位上去。
生產(chǎn)質(zhì)控部門也會跟著生產(chǎn)部門實行三班倒運轉(zhuǎn)，一部分非云社本地員工交通不便，就需要提供食宿上的安排。
三廠也很快就要進入試運轉(zhuǎn)，有一部分員工有住宿需求，都安排廠車按點接送到云社來。
現(xiàn)在除了將老鎮(zhèn)上一部分改造好的宅院拿出來充當集體宿舍外，還從工業(yè)園一期的配套宿舍樓里擠出一部分房間，盡可能滿足這些員工的住宿需求。
隨著園區(qū)引入越來越多的企業(yè)，之前規(guī)劃建設(shè)的配套生活區(qū)，規(guī)模太小了，在滿足員工食宿方面的矛盾比較突出。
新入園的一些企業(yè)，員工目前要么租住農(nóng)民房，要么到鎮(zhèn)上租房子住。
二廠也計劃元旦月過后建成投入運營，但在此之前又要加大比例招聘大中專生進行培訓，員工的生活配套就會變得更緊張。
現(xiàn)在鎮(zhèn)上、工業(yè)園資金都不算寬裕，又要遏制附近村民盲目違規(guī)搭建簡易房屋出租的沖動，最好的辦法就是南亭實業(yè)出資建造較高規(guī)格的生活配套區(qū)。
這樣，除了滿足自身員工食宿生活需求的同時，還留出一部分余量，提供給園區(qū)企業(yè)的管理人員入住。
至于園區(qū)入駐企業(yè)的普通員工，以及將來會更大規(guī)模招聘外來務(wù)工人員，還得依靠工業(yè)園及鎮(zhèn)上多方籌集資金建造更多的平價宿舍樓。
當然，只要園區(qū)企業(yè)用工規(guī)模上來了，宿舍樓收費再低廉，單間安排四張或八張床鋪，哪怕每間年租金以一千元計，也是旱澇保收的一樁投資。
鎮(zhèn)上低價劃出地皮，有不少私人老板都愿意參與投資。
畢竟這個年代的房屋建造成本低廉，普通宿舍樓的綜合建筑成本能很輕松控制在每平方米四五百元以下；這都是有良心的。
蕭良沉吟片晌，跟汪興民說道：“平價宿舍樓的投資，我覺得暫時不急著放給私人老板做，可以先鼓勵各村籌措資金，由鎮(zhèn)上或工業(yè)園統(tǒng)一注冊成立房屋建設(shè)公司進行投資。另外，工業(yè)園后續(xù)的工業(yè)用地審批是個難點，鎮(zhèn)上是不是可以考慮將各村的產(chǎn)業(yè)建設(shè)用地置換一部分出來，將份額劃給工業(yè)園。各村拿出來的份額，可以折算成對工業(yè)園的出資！”
沒有辦法，除了市縣經(jīng)濟開發(fā)區(qū)外，省里對單一園區(qū)的工業(yè)用地審批權(quán)限就是六百畝。
南亭工業(yè)園想要將規(guī)劃范圍內(nèi)的兩千五百畝建設(shè)土地都合法合規(guī)的用起來，想要突破省級審批權(quán)限的限制，三五年間都不要指望能拿到更高級別的審批，不夠格——這跟各區(qū)縣設(shè)立的省級經(jīng)濟開發(fā)區(qū)，不是一個概念。
拿村級產(chǎn)業(yè)發(fā)展用地進行置換，是接下來很長一段時間諸多地市進行建設(shè)用地突破的一個靈活做法。
還有一個選擇，就是建造村民集中居住區(qū)，節(jié)約出來的宅基地也都可以用產(chǎn)業(yè)發(fā)展。
當然了，各村將富裕的產(chǎn)業(yè)發(fā)展建設(shè)用地份額置換進來，折算成對工業(yè)園的出資，共同享受工業(yè)園發(fā)展的紅利，也是理所當然。
“你這個辦法好，”汪興民高興的說道，“周一黨政會，鎮(zhèn)上先討論通過，我再找唐書記請示，看縣里能否出一個更明確的文件。云社十九個村，產(chǎn)業(yè)發(fā)展用地的額度加起來也有五六千畝，哪怕置換一半到園區(qū)，后面用地真就寬裕了……”
“對了，周老板在這里，我還想到一件事。”蕭良說道。
“什么事？”周林問道，“跟我還有什么關(guān)系了？”
“新鎮(zhèn)區(qū)就要啟動建設(shè)，文化站也都可以遷到新鎮(zhèn)區(qū)范圍里。南亭實業(yè)可以出資將老樓買下來，”蕭良想起一件事，跟汪興民說道，“南亭實業(yè)現(xiàn)在辦公有些擁擠了——”
文化站大樓建成才四年時間，雖說風格跟老鎮(zhèn)區(qū)很是不搭，但內(nèi)部結(jié)構(gòu)比較好，用料也扎實。
蕭良就想著出資將文化站大樓收購了，出資進行外立面改造，當成他們在云社的總部大廈使用；鎮(zhèn)上拿到收購資金，到新鎮(zhèn)區(qū)規(guī)劃范圍內(nèi)，嚴格按照新的規(guī)劃、建筑風格，建造新的文化站大樓，是較好妥當解決這一問題的方案。
當然了，南亭實業(yè)整體收購文化站大樓，鎮(zhèn)接待站也要另外選址建設(shè)，又或者鎮(zhèn)上不再設(shè)接待站，周林個人投資建設(shè)一座更大規(guī)模的中高檔酒店，去承攬鎮(zhèn)上的中高檔食宿接待。
蕭良看了一眼手表，說道：“這事過兩天再找汪書記、周老板你們討論，我現(xiàn)在真要回市里了。”
“好的，你先忙；我們回聊。”汪興民見蕭良都看好幾回表了，放他離開。