曲文石。
正愁找不到合適備選的宋思銘，一下就鎖定了曲文石。
曲文石要資金有資金，要經(jīng)驗有經(jīng)驗，一直深耕文旅這個賽道，而且已經(jīng)在青山投資了一個青池山景區(qū)。
由曲文石承接運(yùn)河景觀帶二期工程，簡直再合適不過。
“等我兩分鐘，我這就過去。”
宋思銘馬上告知劉悅。
規(guī)劃中的高新區(qū)，就在運(yùn)河景觀帶的延伸區(qū)，也就是說，科創(chuàng)集團(tuán)青山工廠的選址區(qū)域和運(yùn)河景觀帶二期工程，是連在一起的。
正好曲文石也在，宋思銘順道就可以聊一聊運(yùn)河景觀帶二期工程的事。
兩分鐘之后，宋思銘來到了商務(wù)局門口。
汽車已經(jīng)啟動，
劉悅，魏皓乾還有曲文石，都站在車前。
“魏總，曲總，實在是不好意思，剛才臨時有點事，遲到了。”
宋思銘先向魏皓乾，曲文石道歉。
“宋局，你要是有其他事就先忙其他事，劉主任陪著我們就可以了。”
魏皓乾說道。
昨天晚上，宋思銘和蘇景韜敲定了富坨縣引進(jìn)算力中心的細(xì)節(jié)，這也意味著，他這次到青山的任務(wù)，已經(jīng)圓滿完成。
本著投桃報李的原則，宋思銘陪不陪他去給工廠選址，他的工廠也會建在青山。
“魏總，就算有其他事，也得給你的事讓路。”
宋思銘笑著回應(yīng)。
隨后，他就請魏皓乾還有曲文石上了車。
依舊是熟悉的干泉鄉(xiāng)。
作為規(guī)劃中的高新區(qū)的核心區(qū)，大新公司的工廠，研發(fā)中心，局長彭春來老同學(xué)翟廣良要投資的房地產(chǎn)項目，都在干泉鄉(xiāng)。
魏皓乾的存儲工廠，自然而然也是選在這里。
這幾天，宋思銘已經(jīng)來過干泉鄉(xiāng)兩次了，對干泉鄉(xiāng)的情況也是徹底熟悉了，閉著眼都能給講明白。
到達(dá)目的地之后，經(jīng)過宋思銘的一番講解，魏皓乾很快就為新建的手機(jī)存儲工廠選定了位置。
“也快中午了，找個飯店吃點飯，我請客。”
作為工廠小股東的曲文石主動說道。
“不急，還有一個地方?jīng)]看。”
宋思銘對曲文石說道。
隨后，他便指揮司機(jī)，繼續(xù)往前開。
最終，停在了運(yùn)河邊上。
“這里建廠不合適吧？”
下車之后，曲文石掃視一圈說道。
“建廠不合適，建什么合適？”
宋思銘問曲文石。
“規(guī)劃規(guī)劃，建個景點倒是合適。”
曲文石的專業(yè)，一下就體現(xiàn)了出來了。
宋思銘等的就是曲文石這句話，順勢就對曲文石說道：“青山市政府已經(jīng)規(guī)劃了運(yùn)河景觀帶二期工程，這里就是二期工程的一部分。”
“運(yùn)河景觀帶二期工程？”
曲文石眼前一亮。
近段時間，青山對于運(yùn)河景觀帶的宣傳攻勢很猛，使得運(yùn)河景觀帶成功出圈，直接結(jié)果就是相關(guān)招商活動極其火爆。
作為開發(fā)商的豐瑞國際，賺得盆滿缽滿。
哪怕是深耕文旅產(chǎn)業(yè)的曲文石，也是看得分外眼饞，同時，他也看到了傳統(tǒng)文旅產(chǎn)業(yè)的劣勢——回本太慢。
以他投資的青池山景區(qū)為例，建景區(qū)需要花費(fèi)近十個億，而后靠著收門票以及附帶的少量商業(yè)，收回成本。
回本得七到八年后了。
也就是說，七到八年之后，才能實際盈利。
反觀運(yùn)河景觀帶這種不要門票的文旅綜合體，尚未建成，幾輪招商下來，成本就收回得差不多了。
曲文石很后悔，當(dāng)初運(yùn)河景觀帶剛剛開始籌建的，他沒有積極爭取，更后悔豐瑞國際創(chuàng)始人歐陽瑞出問題后，他沒有主動去接手豐瑞國際。
現(xiàn)在，二期工程來了。
一期工程，他已經(jīng)錯過了，二期工程絕對不能再錯過。
“宋局長，運(yùn)河景觀帶二期工程是怎么個模式？是青山市政府自己建設(shè)，還是和一期工程一樣，邀請民營企業(yè)參與？”
曲文石馬上問宋思銘。
“邀請民營企業(yè)參與。”
宋思銘回答道。
其實，政府資金充裕的話，運(yùn)河景觀帶這種重點工程，還是政府主導(dǎo)比較好，奈何政府資金不充裕，也只能借助民間資本。
一期如此，二期同樣如此。
“那石門集團(tuán)有機(jī)會嗎？”
曲文石追問道。
“當(dāng)然有機(jī)會。”
宋思銘對曲文石說道：“其實，一期工程的時候，我就想邀請石門集團(tuán)參與開發(fā)，但因為眾所周知的原因，最后開發(fā)權(quán)給了豐瑞國際。”
隨著歐陽瑞被抓，豐瑞國際怎么拿下運(yùn)河景觀帶，也不再是秘密。
曲文石也聽說了，歐陽瑞推動江永青高鐵成功復(fù)工，青山市政府才把運(yùn)河景觀帶的開發(fā)權(quán)交給豐瑞國際。
站在青山市政府的角度，這是一筆非常劃算的買賣。
曲文石也能理解。
畢竟那是一條高鐵，比運(yùn)河景觀帶的價值高多了。
不過，歐陽瑞已經(jīng)進(jìn)去了，豐瑞國際也換了老板，大概率不會再爭取二期工程。
“二期工程比一期工程的投資要高不少，可能要在四十個億左右，不過，開發(fā)難度比一期低，基本上不涉及拆遷問題……”
宋思銘介紹二期工程的情況。
“四十億……沒問題。”
讓曲文石一次性拿出四十億不現(xiàn)實，但稍微融融資，湊齊四十億，難度不大。
“既然曲總有意運(yùn)河景觀帶二期工程，我這就先記錄下來，回頭正式啟動了，第一時間邀請曲總洽談。”
宋思銘隨后就對曲文石說道。
“好，好。”
曲文石連連點頭。
談完運(yùn)河景觀帶工程，已經(jīng)十二點了，回到市區(qū)，簡單吃了個飯，宋思銘趕回市商務(wù)局。
兩點鐘，唐紹聰和唐俊峰，再一次出現(xiàn)在市商務(wù)局。