掛斷電話。
我還是沒有回去,坐在臺(tái)階上點(diǎn)了一根煙,眼神陌生,在想著門面的事情,黃河路的那棟樓位置很好,在文化片區(qū)。
雖然說某超市放棄了入駐。
但這不代表黃河路那棟樓的地里位置不好,而是說那個(gè)超市在國內(nèi)有很大的名氣,想要邀請(qǐng)它去入駐的城市太多了。
所以有很多人盯著那棟樓,想要拿下來,我一點(diǎn)也不奇怪,當(dāng)一個(gè)地方有利可圖,所有人都會(huì)蜂擁的迎上去。
說白了。
其實(shí)我是偏內(nèi)斂,被動(dòng)的性格,很多事情不會(huì)主動(dòng)去跟人爭(zhēng),感情也是如此,倘若誰到了需要我爭(zhēng)的地步,我肯定會(huì)毫不停留的轉(zhuǎn)身離開。
我的邏輯很簡(jiǎn)單。
你既然需要我去跟另外一個(gè)人爭(zhēng)你了,就代表你沒考慮過我心情,那么好,我轉(zhuǎn)身離開成全你,不管我有多么不舍,我都會(huì)做到。
因?yàn)槲矣形业尿湴痢?br/>反之,倘若你堅(jiān)定的選擇我。
那么我同樣會(huì)很執(zhí)著,沉悶如火的性格會(huì)像是火山爆發(fā)一樣,我會(huì)讓人看到獨(dú)屬于小人物的驕傲。
但是生意不一樣。
生意不是感情。
感情你可以驕傲。
生意則是需要去爭(zhēng)取,但凡是掙錢的生意,都會(huì)有人想要進(jìn)來分一杯羹,難道我只要有人跟我爭(zhēng)的生意,我就要放棄嗎?
那我要等到什么時(shí)候才能堂堂正正的以一個(gè)牛逼的人再站到北京?
想到這里,我眼神瞬間堅(jiān)定了很多,起身回了房間。
翌日。
我再次恢復(fù)了以前跑步的習(xí)慣,很早就起來跑步了,跑完步回來,周壽山已經(jīng)把車開到了家門口等著我了,我也沒耽誤時(shí)間。
在洗完澡下來。
我便和周壽山一起去了公司,張偉和小黃毛他們幾個(gè)人也在公司待著,雖然我表面上沒說什么,但我心里是有些焦急的。
去年安瀾的地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行的很順利。
總共接到了好幾個(gè)老舊小區(qū)改造項(xiàng)目。
年底收官之前,更是靠著汪宏宇的關(guān)系,接到了東郊幾塊利潤非常高的土地整改項(xiàng)目,掙了大幾千萬的現(xiàn)金流。
但是現(xiàn)在過完年差不多一個(gè)月了。
暫時(shí)還沒有好的項(xiàng)目能讓我去做,而很多房地產(chǎn)公司現(xiàn)在已經(jīng)項(xiàng)目組陸續(xù)進(jìn)工地開工了。
這也是目前安瀾比較薄弱的地方,成立的時(shí)間太短了,手里也沒有儲(chǔ)備土地資源。
不過我也知道,生意這種事情是急不來的,只能慢慢去等機(jī)會(huì),與其如此,倒不如先想辦法將黃河路那塊樓盤拿下來。
接著我打電話給了張君。
我在等汪宏宇電話的同時(shí),讓張君去打聽一下現(xiàn)在到底有哪幾方的人在盯著黃河路的那塊樓盤。
結(jié)果汪宏宇的電話,我沒等來。
我先等到了蘇博遠(yuǎn)的電話。
“最近公司怎么樣,忙不忙?”
接通電話,蘇博遠(yuǎn)在電話里對(duì)我問了起來。
我對(duì)著蘇博遠(yuǎn)也沒隱瞞,說道:“暫時(shí)沒什么事情做,我也在關(guān)注著招拍公告?!?br/>“不用關(guān)注了。”
蘇博遠(yuǎn)在聽到我說完后,對(duì)我說道:“你中午找個(gè)地方,我們見面談一談?!?br/>“行,那中午在城北食府吧,剛好有包廂安靜一點(diǎn)?!?br/>我聽到蘇博遠(yuǎn)的話,心里一動(dòng),然后便提議在城北食府吃飯,蘇博遠(yuǎn)對(duì)于在什么地方吃飯沒什么意見,確定了吃飯的地方后便掛斷了電話。
臨近中午。
我看了一下時(shí)間差不多了,便起身叫上周壽山跟我出門先去城北食府訂包廂。
差不多臨近中午11點(diǎn)半的時(shí)候。
我看到了開帕帕薩特過來的蘇博遠(yuǎn),我連忙迎了上去:“蘇叔。”
“跟我之間就不用這么客氣了,進(jìn)去再說吧?!?br/>蘇博遠(yuǎn)也沒跟我見外,手里拿著公文包,跟我來到了事先定好的小包廂,也沒有外人,只有我和蘇博遠(yuǎn)還有周壽山三個(gè)人。
蘇博遠(yuǎn)是知道周壽山跟我的關(guān)系的。
所以他也沒避嫌什么的,在菜上來之后,他抬頭,神色隨和的跟我說了起來:“你現(xiàn)在剛剛起步,暫時(shí)不好運(yùn)轉(zhuǎn)公司是正常的,事實(shí)上,去年你已經(jīng)做的很不錯(cuò)了,我都沒想到你能夠通過近江城投接了一個(gè)過億的項(xiàng)目,但這種好項(xiàng)目比較少,不是什么人都能接到的,是近江城投有政府背景,這才把東郊土地城改的項(xiàng)目撥給了汪宏宇,畢竟是自家的公司,好項(xiàng)目肯定是要給自家公司的?!?br/>“嗯。”
我聞言點(diǎn)了點(diǎn)頭,突然間從一個(gè)賺了大幾千萬的項(xiàng)目,變到現(xiàn)在手里沒什么項(xiàng)目可以做,這種落差感確實(shí)會(huì)讓人有點(diǎn)不適應(yīng)的。
蘇博遠(yuǎn)看著我說道:“不過你也不用急,以前的時(shí)候,你公司沒什么資金,所以有些項(xiàng)目沒辦法讓你去做,現(xiàn)在你公司有一定資金量了,這些項(xiàng)目也可以讓你去做了。”
“什么項(xiàng)目?”
我聞言好奇的問了起來。
蘇博遠(yuǎn)現(xiàn)在把我當(dāng)女婿看,也沒跟我藏著掖著,便跟我說了起來,其實(shí)去年到今年是國內(nèi)房地產(chǎn)行業(yè)比較特殊的一年,是野蠻生長向規(guī)范發(fā)展過渡的關(guān)鍵年份。
其實(shí)房地產(chǎn)行業(yè),主要拿地優(yōu)先選擇兩個(gè)方向,第一是選擇城市近郊的大面積地塊,一方面地價(jià)低廉,適合打造剛需大盤;另一方面符合城市化進(jìn)程中人口外溢的趨勢(shì),開發(fā)風(fēng)險(xiǎn)低。
一線城市核心地段的地塊則瞄準(zhǔn)高端住宅或底商配套,這類地塊數(shù)量少但溢價(jià)空間高,多被資金實(shí)力強(qiáng)的國企或本地龍頭房企拿下。
但現(xiàn)在不管是哪一種模式。
安瀾地產(chǎn)現(xiàn)在都沒有資格跟其它房企去競(jìng)爭(zhēng)。
但留給安瀾地產(chǎn)還有一條路走。
那就是以“協(xié)議出讓”的方式,去跟自然資源主管部門一對(duì)一的去協(xié)商,將國有土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)出讓并收取出讓金的非公開供地模式。
而近江資源主管部門的一把手就是蘇博遠(yuǎn)。
這也就是說,這樣安瀾地產(chǎn)就不需要去通過招拍掛去跟人競(jìng)拍競(jìng)爭(zhēng)土地了。
雖然說這些項(xiàng)目多為近郊剛需大盤、工業(yè)配套住宅、舊城改造項(xiàng)目,土地也大多都是“生地”,房企需要承擔(dān)拆遷、三通一平(通水、通電、通路、平整土地)的前期成本。
但地價(jià)極低,利潤空間很穩(wěn)定。
第800章 協(xié)議出讓
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