到了辦公室
張君對著我問了起來：“華春苑小區(qū)改造項目怎么樣了，現(xiàn)在結束了吧？”
“對。”
我點了點頭：“現(xiàn)在在等竣工驗收，驗收過了，這個項目便算結束了。”
其實華春苑三個小區(qū)改造項目在前幾天就已經收尾結束了，等竣工結束，我安瀾地產便算有了第一個自主竣工的項目。
房地產行業(yè)本身就是這樣。
需要去累積資歷，累積資質。
當資歷和資質都有了，在資金的加持下，便可以去承接中大型以上的項目了，而不像現(xiàn)在，哪怕只是接一個老舊小區(qū)改造項目，都需要去掛靠別人公司的資質。
張君見我項目竣工了也很高興。
緊接著，張君跟我聊到了融資的事情，這半個月來，他也沒有閑著，在和我商量后，成立了一家鼎紅房地產信托投資公司。
兩個人都知道目前房地產行業(yè)大熱，都不想錯過這才上車的機會，所以想趁著這個機會融資來擴大安瀾地產的項目規(guī)模。
與此同時，張君也可以通過鼎紅房地產信托投資公司得到他應得的酬勞。
并且我也和張君做了資源交換。
張君通過注資的方式得到了安瀾地產5%的股份，我也通過先上車，后補票的方式，拿到了鼎紅投資25%的股份。
張君持有50%。
寧海持有5%。
剩下的20%股份由張君圈子里的幾個老板分了。
用張君的話來說，一個人想要把公司做大是不可能的，想要快速的壯大，就必須通過拉投資的方式，拉人，拉資金進來，然后用杠桿來擴大安瀾地產的規(guī)模，以后說不定他還得因為融資縮減手里的股份。
并且我和張君商量過，在安瀾地產和鼎紅投資中間做了一個保險。
這個保險是我是以安瀾地產去接項目的，而鼎紅投資公司相當于是安瀾地產的錢袋子，當有那么一天，鼎紅投資因為股份比例問題脫離自己的掌控。
那安瀾地產這個時候便可以將鼎鴻投資甩開。
這段時間內，張君總共籌集了1500萬賬上資金，雖然依舊不多，但已經足以我去撬動5000萬以上的項目了。
在想到這里。
我對著張君說道：“我是真沒想到，我現(xiàn)在可以去接5000萬以上的項目。”
“我也沒想到。”
張君也感慨的對我笑著說道：“這換誰能夠想的到啊，去年你還在我會所里面上班，結果今年你搖身一變，變成房地產公司的老板了。”
這一點感觸最深的是寧海。
因為我最開始是跟寧海接觸的，并且跟著他身后跑了幾次，當時看起來老實巴交的，現(xiàn)在成了和張君平起平坐，甚至占據(jù)主導位了。
不過這對寧海來說是好事，他覺得我爬的越高，他的機會越大，比如這一次，他便是砸鍋賣鐵，湊了200萬投到了鼎紅投資公司里去，就是想靠著我實現(xiàn)轉型上岸。
在張君辦公室坐了一會。
我也和周壽山一起回自己公司了，王哲也在，王哲有一級建造師證書，加上他又是建筑行業(yè)從業(yè)人員，我還是蠻需要他的。
“陳總。”
王哲看到我回來，立刻對著我叫了起來，現(xiàn)在華春苑的項目結束了，他最近幾天沒什么事情，除了陪著有關部門一起驗收，便是在公司待著。
我也是點了點頭。
接著我回到辦公室思考著安瀾地產的下一步路怎么走，房地產公司和一般公司不同，房地產公司承接項目的核心邏輯是獲取土地使用權或接手現(xiàn)成開發(fā)項目。
這里面有幾個渠道。
第一是政府公開招拍掛拿地。
第二是并購收購項目。
第三是跟人合作開發(fā)。
第四是我之前安瀾地產走的路線，參與城市更新，舊城改造，不過雖說我之前的改造項目做的時間比較短，只有三個月周期，但這并不是絕對，一般來說，改造小區(qū)的周期都比較時間長的，大多數(shù)是要涉及到拆遷補償方案的。
不僅考驗資金能力，還考驗協(xié)調能力。
優(yōu)點是能夠拿到核心地段資源，并且后續(xù)收益比較穩(wěn)定。
不過我也不著急，類似改造周期長，需要拆遷的項目，我都暫時不碰，我主要碰類似華春苑改造，主要改造小區(qū)設施的項目，雖然利潤是少了點，但勝在改造周期短，能夠在短期內看到利潤。
但說白了，其實還是我之前資金鏈不足，但凡足的話，我完全可以多線并行，一起承接下來，讓不同的項目組去做。
所謂想要在短時間內吃成一口胖子，擴大項目，說的就是這件事情。
接著我想了一下，把外面的王哲叫了進來。
“陳總。”
王哲在進來后，對著我尊敬的叫了起來，因為我不僅扶他當獨立項目負責人了，還幫他出過頭，所以他對我特別的感激。
我倒是沒想那么多，王哲做事拿錢在我看來是應該的，在他坐下來之后，我看著他問了起來：“如果我讓你同時多做幾個老舊小區(qū)改造項目，你能做的下來嗎？”
王哲聞言一怔，接著想到我是要擴大項目規(guī)模，立刻說道：“可以。”
我問道：“人手上夠嗎？需不需要我給你安排人？”
王哲原本想說夠了的，本身老舊小區(qū)改造項目不是特別的復雜，干活的也是下面人，只要他每天幾個工地上來回跑，盯著進度就可以了的。
這也是工程人的典型性格。
很多事情喜歡大包大攬。
但王哲在抬頭觸及到我眼神的時候，立馬改了口，說道：“我一個人盯著項目的話是有點吃力，老板你能夠幫我安排幾個幫手是最好的。”
“行，那我給你安排兩個幫手。”
我聞言點了點頭，也不禁感嘆王哲這個人不僅有斷舍離的魄力，而且很聰明，剛才我問他那句話還真的是故意問他的。
首先，王哲不是我自己培養(yǎng)起來的人，他是從別的公司跳槽過來的。
第二，就算他是我培養(yǎng)起來的，我也不可能把下面所有的事情都交給他一個人，不然他走了，我對工地的事情還是什么都不會。
所以我想通過這次機會培養(yǎng)兩個自己人出來。
這樣哪怕以后有一天王哲跳槽了，我也不至于措手不及。
于是我在王哲說需要人后，便打電話給了張偉，同時看了一眼手腕上的勞力士手表，讓張偉和小黃毛兩個人在半個小時內來公司。