做開發商，周嚴最大的感觸就是，想搞錢簡直太容易了。難怪隨著房地產行業的興盛，后世那么多公司的高管受到法律的嚴懲。如果不是因為自己有其他賺到錢的辦法，周嚴都不確定能不能抵抗住誘惑。清酒紅人面，財帛動人心。比如周嚴在講解時介紹的，商業面積在五萬平方米左右，就屬于打了一個很大的埋伏，一個在目前狀況下的擦邊球。在整體介紹中，周嚴刻意忽略掉了物業用房這部分，這樣一來，項目建成后，將會有一萬平方米的物業用房被改做商業。而這部分，就是給各位領導的大禮包。這部分房子，通常以資產管理公司的名義代持，也可以落在領導們指定的人名下，在未來，可以為領導們提供源源不斷的租金收益。周嚴非常清楚，在國家開始規范市場之前，在05年左右，為了解決歷史遺留問題，會集中為既成事實的違規變更使用用途的房產變更使用性質，到那時，這部分房子就可以搖身一變，成為合法的商業性用房。李青山雖然對這種操作持有疑慮，不過也知道這其中的利害關系，就如同項目還沒開始正式動工，但為哪些領導預留，預留多少，就已經要提前劃定一樣。。。。。。。也可能是想要避嫌，也可能是出于別的不可宣之于口的原因，李青山給了周嚴非常大的決定權。除了水泥，黃沙，鋼筋三大主材交給更熟悉業務的邱達強擬定供應商在工作會議上審核決定外，其他各項采購合同幾乎都交由周嚴處理。于是，周嚴每天都有了接不完的電話，身邊從早到晚，都圍滿了各種聞訊而來的供應商。小到辦公耗材，大到整體精裝修的工程，這種決定權中，包含的全都是表面上的利潤和私底下的利益。為了拿到合同，接洽業務的人八仙過海各顯神通，送上的見面禮，除了整箱的煙酒，奔放一點的供應商，敢直接拎著整包的現金，堂而皇之的扔在周嚴的辦公桌下。都懶得掩飾一下。當然，無論掩飾還是不掩飾，錢，周嚴是不會收的。未來有上億的錢可以落袋，周嚴可看不上這點小錢。更何況，作為一個有政治追求的人，周嚴深知底子干凈的重要性。至于煙酒之類的，當然基本上就收了，然后就在辦公室大家分分，這讓老汪都感到眼紅，經常揚言話說：“早知道搞開發這么爽，自己也要求調到地產公司了。老汪這是很典型的只看賊吃肉，不看賊揍。面對供應商，周嚴是甲方，是強勢的，但面對政府的職能部門，周嚴就被打回原形，成了到處賠笑臉的乙方。好在臨海集團作為大型國企，級別比較高，等閑一些部門也會給幾分面子，但面子歸面子，該燒的香，依然還是要燒。單純一個項目名稱，就要來來回回的跑派出所和地名辦，而且兩個機構相互不買賬，周嚴安排負責開發前期工作的人，一連跑了一星期，竟然都沒有把項目名稱登記下來。最后周嚴不得不自己出馬，費盡口舌，最終給轄區派出所“捐”了兩臺空調，給地名辦“贊助”了兩萬塊的的地圖費，才總算把項目名稱最終確定下來。一個看似與開發關系不大的地名辦尚且如此，更遑論規劃局，土地局，建委以及人防辦這些大衙門了。周嚴真是痛并快樂著，偏偏手底下一時半會沒有得力的助手，新調來的人同樣不熟悉流程和其中的關節，而且周嚴也不敢把權限下放，只能一遇到麻煩就要親力親為。周嚴一有時間就去催老汪，讓他盡快幫忙把陳文清搞過來，起碼有一個能管雜事的人，替自己分擔一些瑣碎的工作。看到周嚴每天焦頭爛額的模樣，李青山良心發現，在原來的省建工集團合并進來的人員當中，挑出了三個有過與建工局，建委都長期接觸過的老油條，調到房地產公司這里，協助處理一些前期事務。三個人都是四十多歲，周嚴分別與三個人談話后，馬上就把聯系建委，建工局和土地局的工作交給了他們。這幾個人，和這些管理部門的領導扯不上關系，但常年和基層人員打交道，關系熟絡的很。周嚴這段時間可是嘗夠了苦頭，閻王好過，小鬼難搪，往往是周嚴使勁渾身解數，終于搞定了領導，但畢竟具體辦事的，還是那些基層人員。違背領導的決定，那些人當然不敢，但他們可以采用拖字訣，明明一天可以辦好的事，非要折騰你三五天才干完，這種情況，領導也不好說什么，畢竟人家如果升遷無望，根本就不會怕什么領導。人情社會，很多事情往往不是法律和各種規章制度能完全規范的，世事洞明皆學問，人情練達即文章，這句話的深意，周嚴這回算是體會個透徹。終于，又過了幾天，一個高大英俊的年輕人走進周嚴的辦公室，燦爛的笑著，露出一口白牙：”周總，我是路橋公司的陳文清，來報到的。“周嚴一愣，印象中陳文清是挺帥，但也沒有帥的這么逆天吧，是自己的記憶出現了偏差嗎？至少有一米八以上，身材修長勻稱，劍眉星目，眼帶桃花，尤其那雙大長腿配上棕色的馬丁靴，不知會讓多少女孩子著迷。周嚴一向覺得自己也算帥了，但和陳文清站在一起的話，自己這種小帥，最多算是綠葉級別。周亞瞬間感覺，把陳文清要過來跟著自己，絕對是一個錯誤。呆愣了足有十幾秒，周嚴才醒過神來，站起來和陳文清握手：“你好，你好，把你調過來可是真不容易！”陳文清又咧嘴笑起來，嘴角化成好看的弧度，周嚴不禁再次撇嘴。這家伙，絕對是個禍害。“那個，周總，我有個問題，能問一下嗎？”“哦？什么問題，不會是想問，為什么一定要把你調過來吧？”周嚴指指椅子：“坐吧，以后大家就是同事了，不用拘束。”陳文清聽話的在椅子上坐下，回頭望望辦公室里忙碌的其他人，又看看周嚴，有些不好意思的說：“我是不是穿的太隨便了？”